BỘ CÂU HỎI TRẮC NGHIỆM CSBH VINHOMES HẢI
Chú ý: Bạn phải tiến hành đăng nhập để làm đề thi này.
Tạo đề thi, làm bài thi, theo dõi kết quả ngay trên điện thoại — mọi lúc mọi nơi!
Tải trên Google Play Tải trên App StoreNội dung đề thi: BỘ CÂU HỎI TRẮC NGHIỆM CSBH VINHOMES HẢI
Xem trước 25/50 câu hỏi trong đề. Bấm Vào thi để làm bài trực tuyến, được chấm điểm và xem đáp án chi tiết.
Câu 1. Dự án Vinhomes Hải Vân Bay hiện đang triển khai bán hàng tập trung vào các phân khu chính nào sau đây?
- A. Phân khu Đảo Ngọc và Bạch Vân
- B. Phân khu Hoàng Gia và Thuý Ngọc
- C. Phân khu Hải Âu và Sao Biển
- D. Phân khu Champa và Vịnh Tây
Câu 2. Các hình thức bàn giao nhà ở chính trong chính sách bán hàng Vinhomes Hải Vân Bay bao gồm những loại nào?
- A. Bàn giao thô hoàn toàn và Nội thất cao cấp
- B. Hoàn thiện xây luôn, Thô xây luôn và Thô giãn xây
- C. Bàn giao đất nền và Nhà phố thô
- D. Bàn giao căn hộ dịch vụ và Villa nghỉ dưỡng
Câu 3. Khái niệm "Thô xây luôn" trong CSBH được hiểu là:
- A. Chủ đầu tư xây xong thô và bàn giao ngay theo tiến độ
- B. Khách tự xây dựng theo thiết kế riêng tiêu chuẩn
- C. Chủ đầu tư hoàn thiện đầy đủ nội thất trước khi giao
- D. Hoãn xây dựng trong thời gian 3 năm
Câu 4. Điểm khác biệt cơ bản nhất của quỹ căn "Thô giãn xây" so với "Thô xây luôn" là gì?
- A. Tiến độ xây dựng và lịch thanh toán được giãn kéo dài
- B. Không được hỗ trợ vay ngân hàng hơn
- C. Giá bán đắt hơn 30%
- D. Chỉ dành cho khách hàng nước ngoài
Câu 5. Số tiền đặt cọc tiêu chuẩn cho mỗi căn biệt thự/nhà phố tại Vinhomes Hải Vân Bay thông thường là bao nhiêu?
- A. 100 triệu đồng/căn
- B. 200 - 300 triệu đồng/căn (tùy loại hình)
- C. 500 triệu đồng/căn
- D. 1 tỷ đồng/căn
Câu 6. Thời hạn khách hàng phải ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB) kể từ ngày ký TĐC/Đặt cọc thông thường là bao lâu?
- A. Trong vòng 07 ngày
- B. Trong vòng 10 - 15 ngày
- C. Trong vòng 30 ngày
- D. Khi nhận bàn giao nhà
Câu 7. Quỹ căn thuộc phân khu Đảo Ngọc có đặc trưng vị trí / cảnh quan nào nổi bật?
- A. Nằm sát đường quốc lộ lớn
- B. Sở hữu vị trí độc bản ven biển / mặt nước sinh thái
- C. Nằm hoàn toàn trong đất liền
- D. Là khu chung cư cao tầng
Câu 8. Đối tượng khách hàng được đứng tên mua bất động sản tại dự án Vinhomes Hải Vân Bay gồm:
- A. Chỉ cá nhân quốc tịch Việt Nam
- B. Cá nhân VN, Tổ chức VN và Cá nhân/Tổ chức nước ngoài đủ điều kiện
- C. Chỉ các doanh nghiệp bất động sản
- D. Chỉ quỹ đầu tư nước ngoài
Câu 9. Quỹ căn "Hoàn thiện xây luôn" hướng tới nhóm đối tượng khách hàng nào chính?
- A. Khách hàng muốn nhận nhà ở ngay hoặc đưa vào vận
- B. Nhà đầu tư muốn giữ đất lâu dài không xây dựng hành cho thuê sớm
- C. Khách hàng muốn tự đập đi xây lại theo sở thích
- D. Khách hàng mua trả góp 20 năm
Câu 10. Quy định về việc chuyển nhượng Hợp đồng mua bán (HĐMB) tại dự án được thực hiện theo:
- A. Luật Kinh doanh Bất động sản và quy định hướng dẫn
- B. Tuyệt đối không được chuyển nhượng của CĐT
- C. Tự do viết tay không cần công chứng
- D. Chỉ chuyển nhượng được sau 5 năm
Câu 11. Khi khách hàng lựa chọn phương thức Thanh toán theo Tiến độ chuẩn (không vay ngân hàng), mức chiết khấu trực tiếp vào giá bán (chưa VAT & KPBT) thường là:
- A. 1% - 3% tùy từng phân khu / quỹ căn
- B. 10% - 15%
- C. 20%
- D. 0% (Giá niêm yết)
Câu 12. Khách hàng lựa chọn phương thức Thanh toán sớm 100% bằng vốn tự có trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB sẽ nhận được ưu đãi gì?
- A. Chiết khấu cao (từ 7% - 10.5% tùy quỹ căn) + Lãi suất
- B. Tặng thêm 01 căn hộ studio thanh toán sớm
- C. Miễn toàn bộ thuế GTGT
- D. Không được chiết khấu thêm
Câu 13. Lãi suất thanh toán sớm áp dụng cho các khoản tiền khách hàng nộp trước tiến độ quy định là bao nhiêu%/năm?
- A. 5%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán sớm
- B. 8% - 11%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán sớm
- C. 15%/năm
- D. Tính theo lãi suất tiền gửi không kỳ hạn
Câu 14. Tiến độ thanh toán chuẩn đối với quỹ căn "Thô xây luôn" thường bao gồm bao nhiêu đợt thanh toán?
- A. 3 đợt
- B. 5 - 7 đợt chia đều theo tiến độ xây dựng
- C. 12 đợt hàng tháng
- D. Thanh toán 100% ngay đợt 1
Câu 15. Tỷ lệ thanh toán đợt 1 khi ký Hợp đồng Mua bán (đã bao gồm tiền cọc) thông thường là bao nhiêu % giá trị nhà ở (chưa VAT)?
- A. 10% - 15%
- B. 30%
- C. 50%
- D. 70%
Câu 16. Kinh phí bảo trì (KPBT) 0.5% - 2% giá trị nhà ở được nộp vào thời điểm nào?
- A. Nộp ngay khi đặt cọc
- B. Nộp khi nhận thông báo Bàn giao nhà
- C. Nộp khi nhận Sổ đỏ/Giấy chứng nhận
- D. Chia đều nộp vào các đợt thanh toán
Câu 17. Khoản tiền 5% Giá trị nhà ở (chưa VAT) còn lại trong tiến độ thanh toán thường được thỏa thuận giữ lại để:
- A. Nộp khi CĐT thông báo làm thủ tục cấp GCN QSDĐ
- B. Khấu trừ tiền phạt (Sổ đỏ)
- C. Trả cho đơn vị môi giới
- D. Miễn phí cho khách hàng
Câu 18. Đối với phương thức thanh toán theo tiến độ của quỹ căn "Thô giãn xây", khoảng cách thời gian giữa các đợt thanh toán thường là bao lâu?
- A. 15 ngày/đợt
- B. 60 - 90 ngày/đợt (hoặc lâu hơn tùy từng phân kỳ)
- C. 6 tháng/đợt
- D. 1 năm/đợt
Câu 19. Nếu khách hàng thanh toán trễ hạn so với tiến độ cam kết trong HĐMB, lãi phạt chậm trả thường được tính là bao nhiêu?
- A. 0.03% - 0.05%/ngày trên số tiền chậm nộp
- B. 1%/ngày
- C. 10%/tháng
- D. Phạt cố định 50 triệu/lần
Câu 20. Công thức tính Giá bán HĐMB (đã bao gồm VAT & KPBT) là gì?
- A. Giá niêm yết - Chiết khấu + VAT + KPBT
- B. Giá niêm yết + VAT
- C. Giá gốc × 110%
- D. Giá niêm yết - KPBT + VAT
Câu 21. Mức chiết khấu cho khách hàng không nhận Cam kết cho thuê / Chương trình hỗ trợ hoàn thiện (nếu có) được áp dụng thế nào?
- A. Trừ trực tiếp vào Giá bán trước VAT & KPBT
- B. Quy đổi thành quà tặng bằng tiền mặt sau khi bàn giao
- C. Trừ vào đợt thanh toán cuối cùng
- D. CĐT trả dần trong 3 năm
Câu 22. Trong CSBH phân khu Đảo Ngọc, chính sách ưu đãi "Early Bird" dành cho khách hàng đặt cọc sớm thường có mức chiết khấu là bao nhiêu?
- A. 0.5% - 2% Giá bán (trước VAT)
- B. 5% - 8%
- C. 10%
- D. 15%
Câu 23. Tỷ lệ Thuế Giá trị gia tăng (VAT) áp dụng đối với sản phẩm bất động sản nhà ở xây thô/hoàn thiện hiện nay là:
- A. 10% (trừ đi tiền sử dụng đất được trừ theo quy định)
- B. 5%
- C. 0%
- D. 12%
Câu 24. Khi mua nhiều sản phẩm (áp dụng chính sách Khách hàng thân thiết / VinClub), mức ưu đãi bổ sung là bao nhiêu?
- A. Từ 0.5% đến 1.5% tùy hạng thành viên VinClub
- B. 5% cố định
- C. Không có ưu đãi
- D. Tặng 01 xe máy điện
Câu 25. Trường hợp khách hàng bị trễ hạn thanh toán quá 30 ngày, CĐT có quyền gì?
- A. Đơn phương chấm dứt HĐMB và thu tiền phạt vi phạm
- B. Buộc khách hàng mua thêm 1 căn nữa hợp đồng
- C. Gia hạn vô điều kiện
- D. Giảm giá nhà
… và còn 25 câu nữa. Bấm Vào thi phía trên để làm toàn bộ 50 câu và xem đáp án.
